EINFAMILIENHAUS AUF EINEM GERÄUMIGEN GRUNDSTÜCK VON 25.000 M2. INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!

ID-Codek-358

Beschreibung

Immobilien Istrien, Vodnjan - ein Bauernhof mit 25.000 m2 Land in einem schönen ruhigen Dorf in der Nähe der jahrhundertealten Stadt Vodnjan. Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 12 km von der antiken Stadt Pula und nur 8 km einfache Landfahrt vom Meer und den atemberaubenden Stränden entfernt. Von der gesamten Grundstücksfläche sind ca. 15.000 m2 landwirtschaftliche Flächen mit kultivierten Olivenhainen und Weinbergen. Die restlichen 10.000 m2 sind als Bauland klassifiziert und enthalten derzeit ein großes 270 m2 großes Haus, das in zwei separate Wohneinheiten mit Doppelhaushälften aufgeteilt ist. Die rechte Einheit ist das ursprüngliche Haus und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit jeweils großem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte rustikale Terrasse und eine gemauerte Sitzecke. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Keller/Kellerbereich. Die linke Einheit ist eine zweistöckige Einheit und besteht aus einer Eingangshalle mit der Treppe, die in den ersten Stock führt, einer offenen modernen Küche mit Ess- und Wohnbereich, einem Weinkeller und einer Toilette im Erdgeschoss. Im ersten Stock gibt es ein sehr großes Schlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen überdachten Balkon mit Blick auf Felder und Haine. Das gesamte Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude, eine Garage mit Abstellraum, einen Holzschuppen und ein Kažun (traditionelles istrisches Trockenmauer-Rundgebäude zur Aufbewahrung von Werkzeugen). Die Besitzurkunde enthält eine alte Ruine und ein neues Grundstück kann ohne Baugenehmigung errichtet werden, wenn die gleiche Grundfläche verwendet wird. Die Möglichkeiten nach dem Kauf sind vielfältig - dies kann eine Lebensstilwahl bei der Kultivierung von Olivenhainen und Weinbergen sein, ergänzt durch Agrotourismus mit bereits gebauter separater Einheit, die vermietet werden kann. Alternativ kann dies eine Investitionsmöglichkeit für die Errichtung touristischer Einrichtungen oder eine Möglichkeit sein, das als Bauland klassifizierte Grundstück aufzuteilen und mehrere Baugrundstücke zu verkaufen (vorbehaltlich Planung). Die Lage, die vorhandene Infrastruktur, 10.000 m2 Bauland, 15.000 m2 Olivenhaine und Weinberge machen diese Immobilie einzigartig in Istrien.
Die Agentur Vala Estate Malinska stellt Ihnen eine sichere und transparente Eigentumsübertragung und alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung.

Zusatzinfo

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Asphaltstraße
  • Klimaanlage
Heizung
  • Klima
Genehmigungen
  • Energieklasse: C
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Technik
  • Sat-TV
  • Internet
Parken
  • Parkplätze: 4
  • Garage
Garten
  • Taverne
  • Garten
  • Gartenfläche: 10000
Umgebung
  • Park
  • Fitness
  • Sportzentrum
  • Spielplatz
  • Entfernung zum Meer: 8000
  • Bank
  • Handel
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Restaurant
  • Entfernung vom Zentrum: 5000
Sonstiges
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Terrassenfläche: 24 m2 i 54 m2
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Keller
  • Wohneinheitenzahl: 2

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Die Preise sind in EUR (Euro) angegeben und in Kn (Kuna) gemäß dem mittleren Wechselkurs der CNB (Kroatische Nationalbank) zu zahlen.
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