Kupnja građevinskog zemljišta – što je potrebno znati? 28.11.2019.

Kupnja građevinskog zemljišta – što je potrebno znati?

Upoznali smo vas s procesom kroz koji prolazite od kupnje građevinskog zemljišta do početka gradnje, no ako još nemate građevinsko zemljište i razmatrate kupnju, važno je da budete upoznati i s nekoliko bitnih činjenica koje mogu uvelike utjecati na sam proces gradnje nekretnine na tom zemljištu.

Prvo što trebate napraviti je provjeriti vlasništvo u zemljišnim knjigama – vlasničkom listu. Pritom treba provjeriti postoje li kakve hipoteke ili tereti vezani za određeno zemljište, kao i kako se to zemljište vodi na katastru te tko mu je u posjedu.

Uz pitanje vlasništva važno je i pitanje namjene zemljišta, što se provjerava u urbanističkom uredu zaduženom za određenu općinu. Putem zahtjeva se treba zatražiti tzv. lokacijska informacija iz koje je vidljivo koja je namjena određenog zemljišta (npr. stambena, sportsko rekreacijska, gospodarska i sl.). Podatak koji se također može iščitati iz lokacijske informacije, a o kojem ovisi može li se na nekom zemljištu uopće pristupiti gradnji, je izgradivost zemljišta. Osim podatka o minimalnoj površini zemljišta potrebnog da bi se pristupilo gradnji, tu je navedeno i kolika površina zemljišta je izgradiva te kolika katnost je dozvoljena.

Da bi na građevinskom zemljištu mogli nesmetano graditi važno je i da mu možete pristupiti, odnosno da je ono povezano s javnim putem koji je označen u katastru ili da postoji pravo služnosti prolaza preko zemljišta koja se nalaze između vašeg zemljišta i javnog puta.

Na vrijednost građevinskog zemljišta uvelike utječe i blizina infrastrukture. Ako priključci za struju, vodu i kanalizaciju nisu na samom zemljištu treba provjeriti gdje se nalazi najbliža mogućnost priključka te okvirno izračunati trošak dovođenja infrastrukture, koji ponekad može biti znatan.

Sada kada znate što tražite preporučujemo da pogledate građevinska zemljišta u našoj ponudi.


Više novosti

Hygge koncept uređenja interijera

Hygge koncept uređenja interijera 30.01.2020.

Božićno uređenje doma

Božićno uređenje doma 28.12.2019.

Infracrveno grijanje: jeftino, zdravo i učinkovito

Infracrveno grijanje: jeftino, zdravo i učinkovito 29.10.2019.

Home Staging

Home Staging 29.09.2019.

Prednosti i mane najpopularnijih materijala za vanjsku stolariju

Prednosti i mane najpopularnijih materijala za vanjsku stolariju 31.08.2019.

Subvencioniranje stambenih kredita

Subvencioniranje stambenih kredita 17.07.2019.

Energetska obnova obiteljskih kuća

Energetska obnova obiteljskih kuća 25.06.2019.

Pametne kuće

Pametne kuće 27.05.2019.

Uređenje okućnice

Uređenje okućnice 24.04.2019.

Savjeti za uređenje kupaonice

Savjeti za uređenje kupaonice 27.03.2019.

Uređenje malih stanova

Uređenje malih stanova 25.02.2019.

Prednosti gradnje montažne kuće

Prednosti gradnje montažne kuće 24.01.2019.

Kuće na moru za prodaju

Kuće na moru za prodaju 17.12.2018.

Apartmani na moru za prodaju

Apartmani na moru za prodaju 09.11.2018.

New Link konferencija za nekretnine

New Link konferencija za nekretnine 13.10.2018.

Od kupnje građevinskog zemljišta do početka gradnje

Od kupnje građevinskog zemljišta do početka gradnje 29.09.2018.

Mali trikovi za uspješno iznajmljivanje smještaja

Mali trikovi za uspješno iznajmljivanje smještaja 31.08.2018.

Kako postati iznajmljivač privatnog smještaja (2. dio)

Kako postati iznajmljivač privatnog smještaja (2. dio) 01.08.2018.

Kako postati iznajmljivač privatnog smještaja (1. dio)

Kako postati iznajmljivač privatnog smještaja (1. dio) 26.07.2018.

Otok Krk - idealan i kao gastro destinacija

Otok Krk - idealan i kao gastro destinacija 22.07.2018.

Kako uspješno prodati nekretninu?

Kako uspješno prodati nekretninu? 29.06.2018.

CRIKVENIČKA RIVIJERA - cjelogodišnje turističko odredište

CRIKVENIČKA RIVIJERA - cjelogodišnje turističko odredište 22.06.2018.

Odredite „pravu“ cijenu nekretnine (3. dio)

Odredite „pravu“ cijenu nekretnine (3. dio) 19.06.2018.

Odredite „pravu“ cijenu nekretnine (2. dio)

Odredite „pravu“ cijenu nekretnine (2. dio) 31.05.2018.

Odredite „pravu“ cijenu nekretnine (1. dio)

Odredite „pravu“ cijenu nekretnine (1. dio) 22.05.2018.

Otok Krk - destinacija koja osvaja!

Otok Krk - destinacija koja osvaja! 12.05.2018.

Postupak kupnje nekretnine u Hrvatskoj - za strane državljane

Postupak kupnje nekretnine u Hrvatskoj - za strane državljane 24.04.2018.

Postupak kupnje nekretnine u Hrvatskoj

Postupak kupnje nekretnine u Hrvatskoj 18.04.2018.

Zašto angažirati agenciju za nekretnine?

Zašto angažirati agenciju za nekretnine? 12.04.2018.

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".